В различните части на света, за да се наеме офис, цената няма да е еднаква. Европа, разбира се, не прави изключение от това правило. Разликите се базират на редица показатели, като например клас (А, В, С), местоположение и други подобни.

За да отговаря една сграда на клас А (най-високия клас), изискванията са:

• централна климатична и вентилационна система с отвеждане на отработения въздух и подаване на свеж въздух, съответно охладен или затоплен, с рекуператори;
• двоен под;
• отворено разпределение на площите (т.нар. open space);
• 24/7 охрана и видеонаблюдение на сградата;
• офис площи в самостоятелна административна сграда;
• минимум 2,75 м. светла височина (между двойния под и тавана);
• максимално голямо междуколонно разстояние (BOMA Standard - 6 м. x 6 м.);
• електрозахранване от два независими токови кръга;
• 24/7 резервирано (аварийно) ел. захранване с дизелов агрегат;
• структурно (силово и слаботоково) окабеляване мин. категория 6;
• наличие на BMS (Билдинг мениджмънт система);
• контрол на достъпа до различните наемни единици с персонални магнитни карти;
• паркинг с достатъчно паркоместа (1 x 80 кв. м. наемна площ);
• пожароизвестителна и задължително спринклерна система за пожарогасене, минимум за общите площи.

Естествено, именно наемите за офиси от клас А са най-високи. В челната тройка са Лондон (West End) с цена за кв.м./година от 1 213 евро, Москва (936) и Женева (822).

За София, цената за месец на квадратен метър наемна площ варира между 7 и 14 евро за офиси клас А, в зависимост от местоположението.

Last changed: Aug 21 2013 на 1:49 PM