Новини
Къде са най-скъпи офисите под наем в Европа |
Публикувано от Administrator на Aug 21 2013 |
Новини >> Новини |
В различните части на света, за да се наеме офис, цената няма да е еднаква. Европа, разбира се, не прави изключение от това правило. Разликите се базират на редица показатели, като например клас (А, В, С), местоположение и други подобни.
За да отговаря една сграда на клас А (най-високия клас), изискванията са:
- централна климатична и вентилационна система с отвеждане на отработения въздух и подаване на свеж въздух, съответно охладен или затоплен, с рекуператори;
- двоен под;
- отворено разпределение на площите (т.нар. open space);
- 24/7 охрана и видеонаблюдение на сградата;
- офис площи в самостоятелна административна сграда;
- минимум 2,75 м. светла височина (между двойния под и тавана);
- максимално голямо междуколонно разстояние (BOMA Standard - 6 м. x 6 м.);
- електрозахранване от два независими токови кръга;
- 24/7 резервирано (аварийно) ел. захранване с дизелов агрегат;
- структурно (силово и слаботоково) окабеляване мин. категория 6;
- наличие на BMS (Билдинг мениджмънт система);
- контрол на достъпа до различните наемни единици с персонални магнитни карти;
- паркинг с достатъчно паркоместа (1 x 80 кв. м. наемна площ);
- пожароизвестителна и задължително спринклерна система за пожарогасене, минимум за общите площи.
Естествено, именно наемите за офиси от клас А са най-високи. В челната тройка са Лондон (West End) с цена за кв.м./година от 1 213 евро, Москва (936) и Женева (822).
За София, цената за месец на квадратен метър наемна площ варира между 7 и 14 евро за офиси клас А, в зависимост от местоположението.
Last changed: Aug 21 2013 на 1:49 PM
Обратно към списъка