Новини

Спадът в цените показва, че кризата в имотния пазар на Испания е далеч от своя край

Публикувано от Administrator на Dec 16 2012
Новини >> Новини

Ирландският вестник The Irish Times публикува статия, че жилищните цени на недвижимите имоти в Испания продължават да спадат и имайки предвид, че следват същия пример на САЩ и Великобритания, това падане може да достигне 25% и повече.

Цените на жилищата в Испания достигнаха най-големия си тримесечен спад откакто кризата в страната започна …
 
Цените на жилищата са спаднали със средно 15,2 на сто през третото тримесечие на 2012 г. в сравнение със същия период само година по-рано, зявиха от Националния статистически институт на страната вчера.
 
При липсата на търсене и недостиг на кредити в засегната от рецесия икономика, цените вече падат в продължение на 18 последователни тримесечия, като най-осезаемото ускоряване на спада е от началото на 2011г..
 
През септември, служител на Министерството на икономиката каза, че жилищния пазар показва признаци на съживяване. Но цифрите от трите тримесечия тази година показват спадане на цените съответно с 12,6%, 14,4% и 15,2% - и изглежда разказват съвсем различна история.
 
Десетилетен имотен бум управляваше испанската икономика до 2008 г. Но последвалия срив на сектора допринесе за увеличаване на безработицата до над 25 на сто и спадане в цените на жилищата с около 30 на сто от пика им.
 
"Ако те продължат да показват един и същи вид на поведение, което цените на жилищата в САЩ и Великобритания имаха, ще трябва да паднат с още 20 или 25 на сто", казва Гейл Алард от IE Business School в Мадрид. "Но изглежда, че балона в Испания е по-голям, така че цените ще паднат дори повече от това."
 
Токсичните дългове, свързани с имотния пазар са обвинявани за въвличането в кризата на много от банките в Испания.  Правителството предвижда създаването на “лоша банка”, която да поеме тежестта на много от тези активи.
 
Редовните читатели знаят, че прилагането на японския модел, спасяването на банките, вместо подпомагането на хората и бонусите на банкерите направиха финансовата криза в Испания по-лоша.
 
Според японския модел, тежестта на излишния дълг във финансовата система е поставен върху реалната икономика. Това е отклоняване на капитала, необходим за реинвестирането и растежа, за да може да се обслужва дълга.
 
В резултат на това реалната икономика на Испания ще бъде в японски стил на икономически спад. Само че ситуацията в Испания е по-лоша, тъй като правителството на страната бе принудено да приеме мерки за строги икономии. Това се оказва не просто спад, а нещо много по-близко до депресия.

Last changed: Dec 16 2012 на 8:03 PM

Обратно към списъка