На всички ни е известно, че се намираме в световна икономическа криза. Но при някои пазари криза няма.

В някои части на света, пазара на недвижими имоти е в разцвет. В много такива горещи места по света, предимно руски и китайски инвеститори изкупуват недвижими имоти, тъй като цените им са паднали в следствие на кризата. И не само заради това.

Ето и четири дестинации, които повишават апетита на такива хора, които са "гладни" да си купят имот, а и могат да си го позволят:

Кипър

15% се е  увеличила продажбата на имоти през 2012 година, въпреки, че подобно на останалите  в южната част на Европа държави е била поразена от кризата, пише в сатия репортера на The Guardian, Джон Хупър. Между август и октомври са продадени над 600 имота на китайски купувачи, 90% от които са били в Пафос, малко градче в Кипър.

Една от основните причини за подобен род инвестиция е, че така купувачът получава възможност за постоянно пребиваване в държава членка на ЕС и съответно свободно пътуване в Европа. Според доклад на Hurun за 2012 година, 85% от 1, 4 млн. милионери в Китай планират да изпратят децата си в чужбина за своето образование. Купувайки имот в Кипър, могат да се възползват от това да запишат наследниците си в европейски училища и да ги посещават без затруднение.

 

Бруклин

Местните американци трудно могат да си намерят оферти за къщи в Бруклин, благодарение на притока от чуждестранни инвеститори, които идват с много пари на ръка и купуват жилища на "килограм" .  Много често те не искат да живеят в тези жилища, но пък ги отдават под наем и така печелят.

Според агенти по недвижими имоти, сделките са с голям ценови дипазон, като посочват стойности от например $ 2 675 000 или други такива от $ 599 000.
 

Австралия

Преди няколко години, Австралийското правителство промени правилата, според които чужди граждани не можеха да купуват имоти. Сега, с тази промяна, има много купувачи от Хонконг, Китай и Сингапур.

Покупката на недвижим имот е една много по-сигурна инвестиция, отколкото американски акции и европейски облигации например. Още повече в просперираща страна като Австралия.

А за китайците това е чудесен начин да се сдобият с втори имот, за който няма да се налага да плащат наказателни данъци, ако си го купят у дома.
 

Лондон

Руски инвеститори и такива от Близкия Изток считат, че покупката на имот в Лондон е много по-безопасно като инвестиция, отколкото придобиването на други активи. И именно поради този начин на мислене и действие, цените на недвижимите имоти само през октомври се пивишиха с 10%.

70% от новопостроените имоти за продажба в централната част на Лондон се купуват от чужденци. Това се обуславя от статута на страната за безопасно убежище и атрактивните доходи от наем. Британците трябва да плащат около 28 на сто данък печалба, ако реализират такава при препродажбата на всяко имущество, което не е основно за пребиваване. Докато чуждестранните инвеститори досега са били освободени от това. Именно поради тази причина се обмисля да се увеличи данъка върху капиталовите печалби на чуждестранни инвеститори в имоти.

 

Last changed: Nov 14 2013 на 3:31 PM